Lichte groei in energielabels voor kantoren

78 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte in Nederland voldeed op 1 juli 2024 aan de verplichting om minimaal energielabel C te hebben. Een jaar eerder was dit nog 72 procent. Zo’n 10 procent heeft nog een label D of lager en 12 procent heeft nog geen label, blijkt uit cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Kantoren van het Rijk hebben gemiddeld label B, maar bij Defensie hebben 503 van de 536 kantoren nog geen energielabel.

Per 1 januari 2023 zijn alle kantoren in Nederland verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Om de resterende groep kantooreigenaren te laten voldoen, zijn gemeenten gestart met toezicht en handhaving, waarbij enkele gemeenten al overgegaan zijn tot het opleggen van last onder dwangsom, zo meldt minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in een brief aan de Tweede Kamer stuurde.

Kantoren binnen de Rijksportefeuille scoren gemiddeld een label B. Dit gaat in totaal om 1.144 kantoren. Opvallend is dat bij Defensie slechts 3% van de kantoren een groen label heeft, 3% een rood label en dat bij 94 % een energielabel zelfs nog compleet ontbreekt. Met de verschillende Rijksorganisaties zijn inmiddels afspraken gemaakt om zo snel mogelijk energielabel C te behalen voor hun kantoren. Daarnaast werken Rijksorganisaties aan de versnelling van vergaande verduurzaming van hun vastgoed. Deze projecten hebben hoge ambities waarbij actief gestuurd wordt op de renovatiestandaard (dit is het kostenoptimale niveau om naar te verduurzamen bij renovatie) en het treffen van klimaatadaptieve, natuurinclusieve en circulaire maatregelen. Dit zou bijdragen aan de voorbeeldrol die de Rijksoverheid op dit gebied heeft.

Hogere waarde

Het verplichte energielabel C voor kantoren is dit voorjaar geëvalueerd. Belangrijke uitkomst is dat er een aanzienlijke verbetering is van energielabels in de kantorenmarkt. Er wordt geconcludeerd dat de verplichting geen negatieve gevolgen lijkt te hebben gehad voor kantooreigenaren. Uit onderzoek van Maastricht University blijkt daarnaast dat kantoorgebouwen met betere energielabels meer gewild en waardevaster zijn. Kantoren met een label C of beter zijn 20 procent meer waard dan kantoren met een label D t/m G.

De kwaliteit van het energielabel wordt jaarlijks gemonitord. Uit resultaten blijkt dat de kwaliteit van opgenomen energielabels stabiel is gebleven. Met de in 2023 in gang gezette maatregelen zoals een publieke toezichthouder, een grotere controlesteekproef en extra controles bij geconstateerde fouten, verwacht de minister de komende tijd dat de kwaliteit van energielabels zal verbeteren.