Wat gemeenten kunnen doen om bestaande gebouwen beter te benutten – lessen uit diverse gemeenten
-
Door:Rogier Elshout, Moderator | Jos Lichtenberg, Ll040 | Chris van Asselt, Juridisch planologisch beleidsmedewerker | Sector Stadsontwikkeling, Gemeente Den Bosch
-
Datum:donderdag 21 mei 2026
-
Tijd:11:00 - 12:00
-
Locatie:Podium Renovatie & Transformatie
-
De woningbouwopgave is groot, terwijl ruimte schaars blijft. Steeds meer gemeenten kijken daarom naar de bestaande stad: leegstaande gebouwen, onderbenutte locaties en verdichting van bestaande wijken. Maar hoe maak je dat concreet mogelijk?
In deze sessie staat de praktische rol van gemeenten centraal. Welke instrumenten hebben gemeenten zelf in handen om bestaande gebouwen beter te benutten? En welke aanpassingen in beleid of regelgeving kunnen projecten versnellen?
- welke instrumenten werken?
- welke regelgeving helpt of hindert?
- welke voorbeelden zijn al gerealiseerd en zijn schaalbaar?
Rogier Elshout gaat in gesprek met en over gemeenten, a.d.h.v. hun praktijkverhalen over
- Transformatie kantoren + binnenstedelijke verdichting
- Snelle procedure voor woningbouw
- Innovatieve woonconcepten
Jos Lichtenberg, LivingLab 040 en Urban Village Concept, licht toe hoe we in 'de stad van morgen' die kampt met beperkte ruimte, zowel innovatie in bouwen kunnen agenderen, en een aantrekkelijke leefomgeving kunnen creëren.
In zijn beschouwing komen voorbeelden aan bod uit Eindhoven, het Living Lab en vanuit de 120 'probeerwoningen' waaronder Urban Village Concepten, met de brown fields, overkluizing en verhoogde maaiveld.
- Hoe creëren we in de bestaande omgeving (meer) ruimte voor wonen? Wat kan het Urban Village Concept ons 'leren'
- Wat zijn alternatieven voor hoogbouw, juist met meer sociale samenhangen?
- Wat zijn technieken die kunnen werken (zoals 'overkluizing', verhoogd maaiveld, drager inbouw principe etc.)
Chris van Asselt, Gemeente Den Bosch laat vanuit zijn rol als jurist vergunningverlening zien dat gemeenten een belangrijke aanjagende rol kunnen spelen in het beter benutten van bestaande gebouwen. Daarbij ligt de nadruk niet alleen op regelgeving en toetsing, maar juist ook op het creëren van ruimte voor initiatiefnemers. Hij benadrukt dat binnen de huidige wet- en regelgeving vaak meer mogelijk is dan gedacht, mits gemeenten vroegtijdig meedenken en helder communiceren over procedures en randvoorwaarden. De invoering van de Omgevingswet vraagt bovendien om een meer faciliterende houding van de overheid. Door samenwerking tussen gemeenten, ontwikkelaars en bewoners centraal te stellen, kunnen transformatie- en herbestemmingsprojecten sneller en effectiever tot stand komen.
-
Sprekers/Partners
Rogier Elshout
Moderator
Jos Lichtenberg
Ll040
Chris van Asselt
Juridisch planologisch beleidsmedewerker | Sector StadsontwikkelingGemeente Den Bosch